10 bons conseils pour un premier achat immobilier

On se pose toujours des questions au moment de faire son premier achat immobilier. En effet, ce n’est pas une chose facile puisqu’il faut déjà choisir un bien parmi tant d’autres. Voici nos dix précieux conseils pour réussir votre premier achat immobilier.

Conseils numéro 1 : L’accompagnement d’un professionnel est très important lorsqu’il s’agit d’acheter un bien immobilier, surtout si c’est votre premier achat dans le domaine de l’immobilier. Arrêtez avec la mauvaise excuse : commission trop élevée. Une agence immobilière peut vous aider à trouver le bien qui vus correspond, celui qui répond entièrement à vos attentes. Elle dispose d’ailleurs d’un large choix de bien à vous proposer.

Conseils numéro 2 : Acheter un logement neuf ou ancien ? L’ultime question à laquelle il faudra répondre avant d’acheter un bien immobilier. L’ancien comme le neuf revêt des avantages et des inconvénients, il faudra les comparer pour vous aider à vous décider. Le logement ancien demande souvent des travaux de rénovation tandis que le neuf est équipé des technologies actuelles et répond aux normes en vigueur. Le premier est moins cher mais il faut penser aux coûts des travaux et à la fiscalité (7 à 8% du prix), tandis que le second est plus cher à l’achat mais tout est neuf et la TVA est incluse dans le prix.

Conseils numéro 3 : Maison ou appartement ? A vous de choisir en fonction de votre budget et de vos envies. C’est vrai qu’une maison est plus grande mais un appartement peut aussi répondre entièrement à vos besoins. Si vous avez des enfants, privilégiez une maison, si vous êtes célibataire ou en couple mais sans enfants, l’appartement fera l’affaire. Votre choix doit aussi se baser sur la zone géographique, le prix d’achat d’un logement varie en fonction de celle-ci. De plus, les maisons se font rares dans les grandes villes. Par ailleurs, les charges sont partagées avec les copropriétaires si vous optez pour un appartement. Pour une maison individuelle, vous devez les assumer seul.

Conseils numéro 4 : Négocier le prix du bien pour l’acquérir à un prix plus bas.

Conseils numéro 5 : Bien choisir le bien en n’hésitant pas de multiplier les visites.

Conseils numéro6 : Pensez toujours à la revente et faites toujours de la location une alternative. 

Conseils numéro 7: Trouver les bonnes aides pour vous aider dans votre premier achat immobilier. Parmi les meilleures aides, retrouvez par exemple le Prêt à Taux Zéro ou PTZ. Il s’agit d’un prêt immobilier qui vous permet de financer votre projet sans avoir à payer des frais de dossier et intérêt. Ce crédit est financé par l’Etat  pour aider ceux qui veulent devenir propriétaire pour la première fois. A noter que le prêt ne finance pas l’intégralité de la valeur du bien mais une partie. De plus, le montant varie en fonction de la zone géographique où se trouve le bien. Ce prêt ne s’obtient que si vous remplissez certaines conditions.

Conseils numéro 8: Pour un achat financé par crédit, faites appel à un courtier en prêt immobilier pour vous aider à trouver le meilleur prêt, avec ou sans apport personnel. Ce professionnel vous aide à calculer votre capacité d’emprunt et à définir votre profil emprunteur correctement. L’objectif étant de vous orienter vers un bon établissement prêteur proposant la meilleure offre en fonction de vos besoins.

Conseils numéro 9 : Prenez en compte tous les frais annexes pouvant être générés par l’acquisition immobilière. Parmi les frais supplémentaires, on retrouve l’assurance de crédit, les frais du notaire, les frais de l’agence immobilière,  les impôts, etc. Ne sous-estimer jamais les frais annexes.

Conseils numéro 10 : Prenez votre temps pour concrétiser votre projet immobilier, ne vous hâtez pas !

 

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